Audyt energetyczny polega na analizie i ocenie zużycia energii w budynku, zakładzie przemysłowym lub innym obiekcie. Jego celem jest identyfikacja obszarów, w których możliwe jest zwiększenie efektywności energetycznej, dostarczenie informacji o potencjalnych oszczędnościach energii oraz redukcja kosztów związanych z zużyciem energii. Proces ten pomaga również w minimalizacji negatywnego wpływu na środowisko poprzez zmniejszenie emisji gazów cieplarnianych. Co warto wiedzieć na temat audytu energetycznego?
Audyt energetyczny – co to takiego?
Audyt energetyczny, znany również jako audyt cieplny lub audyt termomodernizacyjny, jest szczegółową analizą techniczno-ekonomiczną oceniającą stan energetyczny budynku i identyfikującą obszary wymagające poprawy przed planowaną modernizacją. Zawarte są w nim także rodzaje prac, ich koszt oraz rentowność.
Warto wiedzieć, że audyt energetyczny budynku różni się od świadectwa energetycznego czy charakterystyki energetycznej budynku. Świadectwo energetyczne określa klasę efektywności energetycznej istniejącego budynku, natomiast charakterystyka energetyczna opisuje parametry energetyczne planowanego obiektu. Te pojęcia nie są wymienne.
Jakie są cele audytu energetycznego?
Głównym celem audytu energetycznego jest zrozumienie, jak energia jest wykorzystywana w danym obiekcie i identyfikacja potencjalnych oszczędności. Przeprowadzenie audytu energetycznego zalecane jest w celu przygotowania konkretnych, skutecznych rozwiązań pozwalających na zoptymalizowanie zużycia energii w danym obiekcie. Przygotowana przez specjalistów analiza dostarcza informacji na temat potrzeb energetycznych budynku i zaproponowania zmian, które pozwalają na zmniejszenie zapotrzebowania na ciepło, uzyskanie oszczędności energii cieplnej i, w konsekwencji, obniżenie kosztów ogrzewania. Dodatkowo, audyt energetyczny ocenia zasadność planowanych działań modernizacyjnych, co pomaga inwestorom uniknąć nieefektywnych rozwiązań, które mogłyby nie przynieść oczekiwanych korzyści w zakresie poprawy efektywności energetycznej budynku.
Audyt energetyczny budynków – co obejmuje?
Audyt energetyczny budynku to kompleksowa analiza, która bada wszystkie aspekty związane z zużyciem energii w obiekcie budowlanym. Zakres audytu obejmuje różnorodne instalacje i elementy, które mają wpływ na efektywność energetyczną. Audyt energetyczny budynku obejmuje zatem obszary takie jak:
- Stolarka okienna i drzwiowa – nieszczelne okna i drzwi mogą stanowić źródło strat ciepła i wpływać na efektywność energetyczną budynku;
- Przegrody zewnętrzne – ściany, dachy, i stropodachy także mają duży wpływ na izolację termiczną budynku;
- Instalacje grzewcze i c.w.u. – systemy ogrzewania, w tym kotły, grzejniki, i inne urządzenia grzewcze, a także instalacje ciepłej wody użytkowej, również są poddawane audytowi energetycznemu.
- Systemy wentylacji i klimatyzacji – w czasie audytu energetycznego sprawdzane są także instalacje odpowiedzialne za wymianę powietrza oraz kontrolę temperatury wewnątrz budynku.
- Źródła odnawialne – technologie wykorzystujące odnawialne źródła energii, takie jak panele fotowoltaiczne, kolektory słoneczne, pompy ciepła, przyczyniają się do mniejszego zużycia energii w budynku, dlatego zawsze poddaje się je odpowiedniej analizie.
Audyt energetyczny identyfikuje obszary, które wymagają poprawy, i dostarcza rekomendacji dotyczących optymalizacji zużycia energii. Wprowadzenie zmian przyczynia się z kolei do opłacalnej oszczędności energii, przekładającej się na finanse właścicieli, jak i na komfort cieplny użytkowników.
Jakie są korzyści z wykonania audytu energetycznego?
Audyt energetyczny budynku umożliwia właścicielom określenie działań, jakie należy podjąć, aby zredukować zużycie energii w budynku i obniżyć koszty jego utrzymania. Wprowadzenie wykazanych w dokumencie zmian prowadzi do optymalizacji zużycia energii i zmniejszenia rachunków za energię, przekładając się na realne oszczędności finansowe. Wykonanie audytu energetycznego umożliwia również znalezienie optymalnych rozwiązań technologicznych, które należy zastosować, prac, jakie trzeba przeprowadzić, materiałów, których należy użyć i kolejności realizacji poszczególnych etapów inwestycji.
W audycie energetycznym zawarte są jednak nie tylko prace, urządzenia i materiały, lecz także przewidywane wydatki związane z modernizacją oraz oszacowanie potencjalnych oszczędności związanych z inwestycją. Ustalone są także możliwe źródła finansowania potrzebne na pokrycie kosztów zaplanowanych działań.
Jak przebiega audyt energetyczny?
Audyt energetyczny zazwyczaj obejmuje kilka kluczowych kroków. Pierwszym z nich jest analiza danych, w czasie której specjalista dokonuje przeglądu różnych dokumentów np. faktur za energię, analizy wzorców zużycia energii oraz oceny istniejących systemów grzewczych, chłodzących i oświetleniowych. W kolejnym kroku przeprowadzana jest inspekcja obiektu w celu oceny stanu technicznego urządzeń i systemów oraz identyfikacji potencjalnych źródeł strat energii, takich jak nieszczelności w budynku, niewłaściwe ustawienia systemów grzewczych czy oświetlenie nieefektywne energetycznie. Ostatnim punktem jest przygotowanie dokumentu, w którym zawarte są wszystkie informacje dotyczące charakterystyki energetycznej budynku, oceny stanu technicznego, a także zestawienie ulepszeń oraz działań, zgodnie z algorytmem oceny opłacalności i optymalizacji wraz z opisem kolejnych etapów termomodernizacji i jej kosztorysu.
Kiedy wykonać audyt energetyczny?
Wykonanie audytu energetycznego zalecane jest w różnych sytuacjach. Największe korzyści przynieść może w szczególności:
- Przed modernizacją budynku – jeśli planujesz termomodernizację budynku, audyt energetyczny pomoże określić, które obszary wymagają poprawy i jakie rozwiązania przyniosą największe oszczędności energetyczne. Dzięki temu możesz skutecznie zaplanować inwestycje i uniknąć niepotrzebnych wydatków.
- Przy zakupie nieruchomości – gdy jesteś w trakcie zakupu budynku, audyt energetyczny może dostarczyć informacji na temat jego aktualnego stanu energetycznego. Pozwoli to ocenić przyszłe koszty eksploatacyjne i potencjalne potrzeby związane z modernizacją.
- W razie zmian związanych z użytkowaniem budynku – kiedy zmienia się sposób użytkowania budynku np. jego przeznaczenie z mieszkalnego na biurowe lub przemysłowe, audyt energetyczny pomoże dostosować systemy energetyczne do nowych wymagań i zoptymalizować ich działanie.
- W przypadku wzrostu wydatków na energię – jeśli zauważysz znaczący wzrost rachunków za energię, audyt może pomóc zidentyfikować źródła strat ciepła i wskazać, gdzie można wprowadzić zmiany, aby obniżyć koszty.
- W celu spełnienia wymagań prawnych – w niektórych przypadkach audyt energetyczny może być wymagany przez przepisy prawa lub w ramach programów dofinansowania, takich jak dotacje na termomodernizację. Regularne audyty mogą być też częścią długoterminowej strategii zarządzania energią w dużych przedsiębiorstwach.
- Planowanie instalacji OZE – jeżeli zamierzasz zainwestować w odnawialne źródła energii, takie jak panele fotowoltaiczne, audyt energetyczny pomoże określić, jakie źródło energii jest najbardziej opłacalne i jak je najlepiej wdrożyć w istniejącym systemie energetycznym budynku.
Jakie są rodzaje audytu energetycznego?
Audyt energetyczny może mieć różny zakres. W zależności od niego wyróżnia się rodzaje audytu energetycznego takie jak: audyt energetyczny mieszkania, audyt energetyczny domu, audyt energetyczny przedsiębiorstwa, audyt remontowy, audyt energetyczny odnawialnych źródeł energii itd. Ponadto, audyty energetyczne mogą być dedykowane do programów takich jak “Czyste Powietrze” oraz ulg termomodernizacyjnych.
Wdrożenie zaleceń z audytu energetycznego
Po przeprowadzeniu audytu specjalista, który zajmował się jego wykonaniem, dostarcza raport z zaleceniami dotyczącymi poprawy efektywności energetycznej. Mogą one obejmować różnego rodzaju prace związane z modernizacją systemu grzewczego, izolacją budynku czy wdrożeniem systemów zarządzania energią. Ich wdrożenie wymaga pewnych inwestycji, jednak równocześnie przynosi długofalowe korzyści finansowe, a także ekologiczne. Z tego powodu po wykonaniu audytu energetycznego warto skorzystać ze znajdujących się w nim zaleceń.
